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会长风采



  林伟东,中山石岐人,现任中山市永东实业有限公司董事长,中山市经济促进会会长。

  1985年,职中毕业后的林伟东进入堪称中国洗衣机业“教父”的威力洗衣机厂任职,从流水线工人到动力部维修电工,他一路勤勤勉勉。

  1986年开始创业,开设服装店,从牛仔服装销售到英国品牌西服代理,他的创业之路逐渐顺畅,而后的5年间,借助珠三角对外开放的优势,林伟东一直从事进口贸易工作,把当时发达国家各种先进的电器,如进口录像机、录音机、相机等带进珠三角市场,赚足了人生第一桶金。

 

  1991年开始涉足房地产领域,却在粤北阳山某投资项目败兵,两年的时间几乎赔掉了大半个身家。

  1993年回归中山,继续从事贸易工作,特别是在进口电单车方面表现不俗。

  1995年至1996年间,在建材方面的贸易由于合作方的不守信,林伟东的事业再次受挫。

  1997年,香港回归,林伟东借助港人进入内地投资的春风,再次进入房地产行业。入股中山市君悦房地产开发有限公司,开发君悦豪庭,并成功引进中山市第一家高端超市——吉之岛等商业项目。

  2002年进驻广州房地产市场,2004年成功开发位于海珠地王——前进路段心脏地带的居尚?嘉汇华庭。2005年,投资位于广州越秀区东华西路三角市路段的丽华大厦,2006年,又投资开发了广州荔湾区的集富大厦。

  2007年,潜心学习,就读中山大学EMBA研修班,2008年赴澳洲悉尼游学。

  2010年,参与投资广东省十二五规划先进制造业重点项目、粤中最大型的精细化学品生产贮存专区——恩平市精细化工业园。

  2013年,瞄准海外房地产投资,2014年成立澳洲IDFG金融房地产集团旗下子公司——永东财富,专注澳洲房地产海外投资。

  初见林伟东,雅致的穿戴、不凡的仪表和金碧辉煌的办公场所相得益彰。然而,每个闪耀的背后都有一段“来之不易”的往昔。

  他性格里没有墨守成规的因子

  1970年,林伟东出生在一个普通的工人家庭,生性活泼开朗的林伟东从小似乎就不喜欢家里按部就班的生活节奏,也厌倦了学校里填鸭式的教育模式,职中毕业后的他早早踏上社会。“其实那时候家里条件还可以,没有因为被贫困所迫,只是很向往外面的世界。父母一辈子规规矩矩却平平庸庸,我不想这样,我喜欢改变,喜欢多姿多彩,我性格里没有墨守成规的因子。”林伟东笑着告诉笔者。80年代正是港剧在大陆盛行的年代,林伟东坦言那时每当看到港剧里高端洋气有品质的成功人士穿着笔挺的西装站在中环某大厦俯视万物的时候,心中的向往之情就会油然而生,幻想着有一天也可以成为这样的成功人士。

  只是当时15岁的林伟东还是太弱小,刚踏入社会的他陷入了迷茫之中,幸好在职中学得一技之长——机电维修,最终经熟人介绍,林伟东进入堪称中国洗衣机业“教父”的威力洗衣机厂任职,从流水线工人做起,经过3个月的磨练,聪明伶俐的林伟东便在100多名实习生中脱颖而出,进入动力部任职维修电工。进入动力部之后工作轻松了很多,林伟东便开始“不安分”地寻求其他发展机遇。

  半年后的他终于还是按捺不住心中激情,决定辞职和朋友搞起服装生意。“那时候父母自然是百般阻挠的,因为他们觉得威力集团的这份工作实在太难得了,但我还是想出去闯一闯,父母不支持,我就偷偷去借钱,记得借了2000多块吧,也不多,但是就这样启动了。”从牛仔裤零售做起,一条又一条出售,积少成多,林伟东就这样慢慢把小生意做了起来。在生意慢慢有起色之后,生意触觉敏锐的他又发现了一个新商机——代理英国某品牌西服。“那时候最难忘的莫过于一次又一次的拿货经历,那时很少有现在的货运卡车或者大巴,每次都是去民众镇坐快艇到广州,再转去虎门海关,一趟下来就要两天的时间,货物很重,我也不够强壮,每次都很奔波很疲劳,但是看着货物一次次顺利到达又一次次顺利销售,感觉非常开心。” 林伟东回忆起过往的趣事,脸上尽是笑意。

  天道酬勤,林伟东的吃苦耐劳还是得到了丰实的回报,在做进口西服生意这个过程中他逐渐发现更多的商机,慢慢代理起当时非常流行的各种先进电器,如进口录像机、录音机、相机等,5年的光阴,林伟东赚足了人生满满的第一桶金。

  商海几度浮沉 终获累累硕果

  90年代初,成家之后的林伟东一心想寻求更大的发展,贸然进入了房地产领域,却在粤北阳山某投资项目败兵,两年的时间几乎赔掉了大半个身家。“那时候就是太心急了,加入一个全新的领域,经验也不足,又听信了某些过分美好的蓝图规划,对相关政策的判断也几乎没概念,一味地把自以为是的贸易经验嫁接过来,所以输得很惨。”林伟东说起他事业第一次失败的经历显得挺平静的,“没办法,最终还是回来故乡中山,做回老本行。做生意嘛,很难一帆风顺,回来之后做进口电单车生意做得挺好的,在一个建材项目又被拖欠了,总是这样起起伏伏。” 久经沙场的林伟东对过往在生意场上的浮沉似乎都看得很平淡了。

  正所谓在哪里摔倒便在哪里爬起,在阳山的房地产投资项目付诸东流之后,林伟东一直心怀不甘,总想着有东山再起的一天,这个机会最终还是被盼到了。 1997年,香港回归,林伟东借助港人进入内地投资的春风,再次进入房地产行业,多年的进口贸易工作经验让林伟东和香港商人有了更多的话题,加上对中山本地市场的熟悉度,大获了香港投资商赏识,最终入股中山市君悦房地产开发有限公司,开发君悦豪庭,并成功引进中山市首家高端超市——吉之岛等商业项目。漂亮的销售成绩单,声名远扬的好口碑,坚定了林伟东在房地产开发领域继续前进的信心。

 

  21世纪初,房地产作为国民经济新的增长点,为中国的经济发展做出了巨大的贡献,当时的林伟东也搭上了这班顺利前行的大巴。2002年,林伟东进驻广州房地产市场,2004年成功开发位于海珠地王——前进路段心脏地带的居尚?嘉汇华庭。“开发这个项目最大的问题就是和各大拆迁户的谈判和解决安顿的问题,其次就是相关手续审批问题,记得有份文件需要盖256个公章才能生效,上上下下跑了大半年还是没有完成,真的太难忘了。”林伟东告诉笔者。而后,林伟东的房地产事业驶入了快速发展的轨道,就在2005年,他在广州投资了位于广州越秀区东华西路三角市路段的丽华大厦,2006年,又投资开发了广州荔湾区的集富大厦,各大项目都完成得有声有色。

  潜心学习 把投资触角伸向海外市场

  事业有了较大发展之后,林伟东觉得自己需要继续充电,2007年,林伟东抽出了大量的时间和精力潜心学习,就读于中山大学EMBA研修班。“在研修班结识了很多优秀管理者之后,视野开阔了很多,也觉得自己欠缺的东西很多,所以在2008年便去了澳洲游学,没想到又有新收获。”林伟东兴奋地说着。

  在澳洲游学时期,林伟东结识了很多海外华人朋友,经过一轮考察之后,他发现在澳洲房地产投资领域的发展空间很大,回国后兴致满满的他便开始筹备海外房地产投资事宜。2014年9月,通过精心筹备,林伟东在中山市成立澳洲IDFG金融房地产集团旗下子公司——永东财富,“现在也人到中年了,总会想着为社会为大家做点什么。很多人说做海外投资要在大城市才有大市场,中山这些小城市很难做得成气候。但是作为土生土长的中山人我还是很决然地在中山开拓市场,只是希望把自己这么多年来在房地产领域开发和投资的经验以及在海外房地产学到的全新投资理念和理财系统分享给更多的新老中山人,这也算是我接下来的一个梦想吧。”


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